Какой дачный дом дешевле построить?

Когда имеется строительный опыт, дешевле всего возвести дом своими руками. Этот фактор считается самым весомым, так как за работу наемных рабочих требуется заплатить сумму не меньшую, чем за все материалы.

При отсутствии строительного опыта, доверьтесь профессионалам. Мы построим надежный и уютный дом, поможем сэкономить на проекте и материалах не в ущерб качеству.

• Покупка материалов забирает львиную долю бюджета, но и здесь доступно сэкономить, если правильно составить проект. Жилье должно быть прочное и теплое. Как вариант, иногда выгоднее возвести стены с дорогого материала с низкой теплопроводностью, чтобы не покупать утеплитель.
• Часть расходов потребуется для покупки бетономешалки, ручного электроинструмента. Просчитайте, возможно, выгоднее взять это все в аренду.
• Помощники на разных этапах стройки нужны. Например, крыша не может быть сооружена в одиночку. Наемным помощникам придется платить, а если попросить родственников или друзей – доступно сэкономить.
• Расходные материалы забирают внушительную часть бюджета. Придется покупать доски на опалубку, сверла, диски для болгарки и другие элементы. Здесь экономить невозможно.

В итоге подсчитайте сумму, которую придется потратить на строительство собственными силами, и сравните со стоимостью услуги подрядчика. Если разница небольшая – доверьтесь профессионалу.

Экономия начинается с грамотно составленного проекта

Решать, из какого материала дешевле строить дом, начинают на стадии разработки проекта. Сложные планировки всегда обходятся дороже. Они требуют большего расхода материалов. Часто такая ситуация наблюдается, когда застройщик выбирает типовой проект. При его индивидуальной разработке доступно снизить стоимость строительства дома.

У нас десятки готовых бюджетных проектов, вам не придется тратить средства на индивидуальную разработку.

• Прямоугольной формой. Отсутствие эркеров, выступов стен и других сложных элементов снижает стоимость дома.
• Одним этажом. Построить здание без элементов перекрытия, лестничного марша намного дешевле.
• Двускатной крышей. Стоимость строительства снизится, если отказаться от вальмовой, шатровой или другой сложной кровли.
• Стандартными прямоугольными окнами. Вариант с арочными и другими нестандартными оконными проемами всегда обходится дороже из-за сложности конструкции.
• Простой наружной и внутренней отделкой. Стоимость дома будет дешевле, если стены изнутри оформить без сложных декоративных элементов. Для фасада выбирают бюджетную и надежную отделку штукатуркой.

Искать самый дешевый материал для строительства дома нежелательно из-за низкого его качества. Лучше снизить стоимость за счет простоты конструкции, но построить надежное жилье. Как вариант, можно выбрать дешевую отделку, которую со временем несложно заменить.

Как сэкономить на фундаменте

Основой дома выступает фундамент. На него припадает нагрузка от стен, крыши, элементов перекрытия, внутренней обстановки помещения и самих жильцов. Затраты на строительство фундамента достигают 40% от стоимости всего здания. Так как от надежного основания зависит прочность надземной части постройки, в типовых проектах чаще предусмотрена монолитная плита. Такой фундамент позволяет вести строительство на пучинистых и других неустойчивых грунтах, но он дорогой.

Когда мы видим, что нет смысла заливать дорогостоящую монолитную плиту, находим альтернативные способы экономии на фундаменте, но не в ущерб надежности.

• Ленточный фундамент закладывают ниже глубины промерзания грунта. Однако этот параметр отличается для разных регионов. Если предполагается построить жилье в южном районе на устойчивом грунте, предпочтение отдают мелкозаглубленной бетонной ленте. Конструкция погружена в землю на 50-70 см, что сказывается на меньшей ее стоимости.
• Каждый фундамент рассчитывают под материал, из которого будут сделаны стены. Если выбран кирпич или бетонные блоки, основание усиливают. Под стены из дерева, газоблоков, пеноблоков и других легких материалов потребуется менее сложный фундамент. Когда вес здания и рельеф участка позволяет, дешевле поставить дом на сваи.
• Когда мелкозаглубленного ленточного и свайного основания недостаточно, существует альтернативный вариант – свайно-ростверковый фундамент. По конструкции, это мелкозаглубленная лента с заглубленными опорами до уровня промерзания грунта. Основание прочное, но дешевле от монолитной плиты.
• Когда без монолитного основания не обойтись, существует еще один экономный вариант. Укладку фундамента осуществляют из готовых бетонных плит.

Доступно сэкономить на строительстве фундамента, если не покупать заводской раствор, а готовить его самостоятельно в бетономешалке. Минусом считается трудоемкость процесса. Качество бетона будет ниже, что неприемлемо для тяжелых домов из кирпича и других подобных материалов.

Экономим на планировке

Еще одна причина, по которой не стоит искать самый дешевый материал для строительства дома сомнительного производства, это правильная планировка. На ней доступно хорошо сэкономить бюджет без ущерба качества постройки.

Мы никогда не экономим на материалах, советуем клиентам упростить планировку, если недостаточно денег для строительства.

Принцип правильной планировки заключается в извлечении максимальной пользы из каждого квадратного метра площади. Пространство внутри домов условно разделено на общее и полезное. Выбирая ровную геометрию стен, отказываясь от ненужных ниш, перепадов на разных участках пола, дает до 20% экономии бюджета.

Грамотное расположение комнат снизит расходы на прокладку коммуникаций. Например, санузлы не стоит располагать в разных сторонах дома. Вдобавок оптимально их приблизить к кухне. Для одноэтажной постройки хватит одного санузла. Такие простые решения помогут упростить разводку труб воды и канализации. При грамотной планировке в трехкомнатном одноэтажном доме общей площадью 54 кв. м полезное пространство составит 52 кв. м.

Выбор стройматериалов для стен

Проводя сравнение стоимости строительства домов из разных материалов, нужно помнить об особенностях климатических условий вашего региона и других факторах. Например, деревянная постройка будет не выгодна в южных районах у моря. От влажного климата стены быстро сгниют.

При выборе материала для стен мы учитываем не только пожелания клиента, но и климатические условия местности.

• Длительный срок эксплуатации. Если для возведения жилья использовать дешевые стройматериалы сомнительного качества, которые прослужат до 10 лет, экономии никакой не будет.
• Простота монтажа. Чем легче укладывать стройматериалы, тем дешевле работа. Дополнительные растраты будут, когда придется привлекать тяжелую строительную технику, например, для установки панелей.
• Экологическая чистота. Экономить нельзя в ущерб здоровью. Использование «дышащих» стройматериалов упростит жизнь аллергикам, обеспечит внутри помещения благоприятный микроклимат. В противном случае будут дополнительные растраты на монтаж принудительной вентиляционной системы.
• Энергоэффективность. Использование теплоемких стройматериалов иногда позволяет отказаться от дополнительного утепления стен.

Правильным будет проводить сравнение стоимости строительства домов из разных материалов в том районе, где предполагается возвести жилье.

Деревянные срубы

• Бревно бывает отесанное вручную или оцилиндрованное на станке. Стены из него лучше построить для дачного домика. Недостатком бревенчатого сруба считается наличие тонких участков на фасаде. Образуются они в местах соединения венцов. Для энергоэффективности деревянных домов нужна толщина стен минимум 20 см. Так как бревна круглой формы, в местах их стыковки получаются тонкие участки толщиной около 10 см. Они будут зимой пропускать холод, но при сезонном проживании летом этот недостаток неважен.
• Пиленый брус получают методом обрезки с бревна горбыля, приданием заготовки квадратной или прямоугольной формы. По стоимости стройматериал считается дешевый, но стены будут некрасивые. Пиленый брус сложен в строительстве из-за необходимости подгонки, ведь его стороны часто неровные. Между венцами образуются щели, их нужно конопатить, а сам фасад дополнительно облицовывать и утеплять.
• Профилированный брус аналогично получают из массива, но на его двух противоположных стенках нарезают замковые соединения – профили. При стыковке снижается вероятность образования щелей. Стены выглядят красивее, можно отказаться от отделки фасада.

Рассмотренные стройматериалы бывают естественной влажности и камерной сушки. Второй вариант дороже, но у таких домов меньший процент усадки. Если постройка стен проводилась из древесины естественной влажности, по завершению работ дому дают год выстояться. За это время образуются щели от усадки, которые нужно конопатить.

Мы рекомендуем для дачных домиков выбирать профилированный брус камерной сушки, а сруб для постоянного проживания возводить из клееного бруса.

Выбирая, из чего строить недорогой дом, но надежный, оптимально присмотреться к клееному брусу. Он тоже профилированный, только собран из отдельных досок, прошедших камерную сушку. У бруса отсутствуют сучки, трещины и скрытые гнилые участки, что часто присуще массиву. Под заказ его делают длиной до 20 м, что иногда требуется для сложных конструкций дома.

Недостатком клееного бруса считается только высокая цена, но он подойдет для постройки, где предполагается постоянное проживание. Здание не даст усадки, плотное соединение замков исключает образование щелей. Внешний вид сруба идеален, экономия происходит за счет отсутствия необходимости облицовывать фасад.

Кирпичные дома

Классическим стройматериалом считается кирпич. Он обладает хорошей теплоемкостью, долго нагревается, но и долго остывает. Если выбирать, из чего лучше строить дом недорого для постоянного проживания, то этот вариант отличный. А вот для дачного домика он не подойдет. Стены из кирпича долго будут прогреваться при включении отопления по приезду хозяином. Пока внутри помещения поднимется температура, пора уезжать.

• стройматериал экологически чистый, «дышит»;
• стены из кирпича можно отделывать любым видом теплоизоляции;
• структура кирпича не разрушается грибком, температурными перепадами, прямым воздействием огня, УФ лучами.

Возведение несущих стен двухэтажной постройки происходит минимум в 2 кирпича. Общая толщина получается 50 см. При возведении стен одноэтажных домов допускается кладка в 1,5 кирпича. Однако для регионов, где зимой морозы достигают –20оС, такой толщины стен не достаточно.

В холодных регионах фасад кирпичных домов мы утепляем и облицовываем.

Минусом кирпича считается необходимость последующего утепления фасада. Кладка требует много времени, трудоемкость увеличивается за счет замешивания большого количества раствора. Здания из кирпича тяжелые, потребуется закладка усиленного фундамента. Однако когда стоит вопрос, из какого материала дешевле строить дом для постоянного проживания, чтобы он был надежный и уютный, классическому кирпичу часто отдают предпочтение.

Дома из легких бетонных блоков

Популярность в строительстве жилья набирают легкие бетонные блоки. Самыми востребованными считаются два вида стройматериала: пеноблоки и газоблоки. Производят их из смеси песка, цемента, извести и других добавок. Пористость газобетона создают путем добавления порошка для газообразования, а при производстве пеноблоков в раствор вносят пенообразовательные вещества.

Для постоянного проживания мы часто возводим дома из газоблоков по типовым и индивидуально разработанным проектам.

Если рассматривать, какой материал самый дешевый для строительства дома, но надежный, то газо- и пеноблоки считаются хорошим выбором. Они обладают легким весом, за счет чего доступно сэкономить на обустройстве фундамента. Из-за пористой структуры стройматериал хорошо держит тепло. Блоки легкие, но по размеру они заменяют от 4 до 14 кирпичин. Их не сложно укладывать, плюс увеличивается скорость строительства.

Недостаток газо- и пеноблоков обусловлена их пористой структурой. Они способны поглощать влагу, за счет чего ухудшаются их свойства. Потребуется обязательная облицовка фасада. Стройматериалы хрупкие на излом, при кладке стен требуется проводить армирование. Легкие блоки подходят для строительства малоэтажного жилья.

Выбирая, из чего дешевле строить дом, от газо- и пеноблоков отказываются в регионах с сырым климатом. Из-за способности поглощать влагу с улицы внутри помещения появится грибок. Проблема решается усиленной гидроизоляцией стен, но тогда вырастает цена постройки.

Каркасное строительство

К категории деревянных построек относится каркасный дом, но технология его возведения отличается. Стройматериалом выступают готовые панели или их еще называют щитами. Сначала строители приступают к изготовлению каркаса. Его аналогично собирают из дерева, используют брус, доски. После сборки каркаса его обшивают щитами.

Каркасные дома у нас часто заказывают дачники из-за доступной их стоимости и быстроты возведения.

• Малый вес всей постройки дает возможность упростить основание, заменив монолитную плиту сваями или столбчатым фундаментом.
• Дом собирают быстро по принципу конструктора. Опытная бригада на подготовленный фундамент способна поставить каркас дома размером 6х6 м за один день.
• Стены получаются теплые за счет наполнения щитов теплоизоляцией. Из утеплителя на выбор используют минвату или пенополистирол.
• К каркасной постройке легко достроить веранду или террасу, расширив при этом полезную площадь.
• Быструю отделку фасада выполняют сайдингом, вагонкой или штукатуркой. Внутри стены обшивают гипсокартом. Листы удобно крепить саморезами к деревянным элементам.
• Упрощается монтаж дверей и окон. Проемы на щитах уже готовые, можно подогнать под нужный размер.
• Под прокладку коммуникаций не придется штробить стены. Трубы и проводку крепят поверхностно, под кабель используют гофрорукав.

• Внутри щитов, где расположена теплоизоляция, часто поселяются мыши. Они обустраивают гнезда, тем самым уничтожая утеплитель. Дом утрачивает свою энергоэффективность.
• Внутри помещения образуется парниковый эффект. Нужна действующая система вентиляции, иначе распространиться грибок, опасный для здоровья жильцов и уничтожающий древесину.
• Даже если в теплоизоляции не поселятся мыши, со временем она утрачивает свои свойства. Минвата постепенно оседает, образуются мостики холода, от конденсата гниет древесина.
• По прочности каркасный дом считается самый слабый. Сильный ураган способен деформировать и даже разрушить строение.

Если доверить возведение каркасного дома опытному подрядчику, он прослужит не одно десятилетие. Вдобавок такую постройку можно сделать временную. Когда хозяин накопит капитал, конструкцию легко разобрать, а на ее месте поставить капитальный каменный дом.

Как сэкономить на крыше

Двускатная крыша без широких фронтонов значительно сэкономит бюджет. Для стропил понадобится меньше бруса и досок. Легкая конструкция создаст меньшую нагрузку на стены и фундамент, значит, на их прочности тоже доступно выгадать экономию.

Утеплением заниматься нужно, иначе будут большие теплопотери. Бюджетный вариант – уложить между стропилами плиты базальтовой ваты. Со стороны кровельного материала утеплитель закрывают гидроизоляцией, а изнутри чердака крепят пароизоляцию. На защитных мембранах экономить нельзя, теплоизоляция быстро придет в негодность.

В большинстве наших проектов предусмотрена кровля из металлочерепицы, но по желанию клиента индивидуально подбираем материал.

Классический кровельный материал – асбестоцементный шифер. Недостаток его в большом весе. Для каркасных домов и крыш со слабой стропильной системой шифер лучше не использовать. Хорошим вариантом считается металлочерепица, но она дорогая. Если с бюджетом проблема, на кровлю пойдет профнастил. Надо только позаботиться о звукоизоляции, иначе удары каплей дождя будут слышны внутри помещения.

В подведение итогов стоит отметить, что нужно думать, не из чего лучше строить дом недорого, а как его сделать прочным, долговечным и уютным. Экономить можно на планировке, тонких перегородках из гипсокартона и других мелочах.

На фоне неприличного подорожания строительных материалов не только меня, но и всех дачников волнует, как построить дом максимально дешево, но качественно. Однажды я уже рассказывал про белорусского блогера Яшу Косяка, который проводит на своем участке строительный эксперимент — возводит дом 50 м?, себестоимость которого не должна превысить 1000 $.

И сейчас я хочу поделиться тем, как он решил вопрос с выбором материала для стен. С технологией можно (и нужно!) спорить, но факт остается фактом — себестоимость 1 м? утепленной стены составила менее 400 руб., а на все стены дома потрачено не более 15000 руб. При этом они получились достаточно прочными и подходящими к чистовой отделке. Теплоизолирующие свойства стены от Яши Косяка близки к показателям бруса толщиной 20 см или кладки в 2,5 кирпича. Заинтригованы? Тогда начнем с фундамента.

Стена по новой технологии выглядит очень симпатично. Фото с канала Песни Яши Косяка

Заливаем ленточный фундамент

Для начала под стены заливаем ленточный фундамент по технологии несъемной опалубки из пенополистирола. Она послужит утеплителем.

Несъемная опалубка для ленточного фундамента сделана из экструдированного пенополистирола толщиной 30 мм. Опалубка является утеплителем фундамента. Фото с канала Песни Яши Косяка

В целях экономии при заливке был использован битый кирпич, его хватило на половину фундамента. Песок использовали с ближайшего пляжа у реки. Самым дорогим ингредиентом был, конечно, цемент.

Из чего сделана стена

В качестве материала для стен использованы листы экструдированного пенополистирола толщиной 30 мм. У них уже есть соединение шип — паз для лучшего сцепления. Поверхность пенополистирола шершавая — на нее хорошо ложится штукатурка. Между собой лиcты склеиваются пенополиуретановым клеем-пеной в блоки по размеру стеновых пролетов между брусом каркаса дома. Он прихватывает соединение минут через 20, и, пока мягкий, легко удалить излишки пены.

Склеиваем листы пенополистирола, используя клей-пену. Фото с канала Песни Яши Косяка

Стены, как и другие комплектующие, можно изготовить заранее в удобном месте и готовыми транспортировать к месту сборки. С ними конструкция остается легкоразборной, дом демонтируется и собирается на новом месте. Лишнее по высоте обрезаем и подклеиваем по ширине стенного блока, чтобы оптимально подогнать его форму. Точная подгонка стен будет осуществляться на месте: прикладываем склеенный блок к проему/каркасу и размечаем.

Стеновой блок размечаем, приложив к проему. Фото с канала Песни Яши Косяка

При разметке оставляем минимальные зазоры для припенивания стены к каркасу. Также склеиваем пенопластовый блок для следующего проема. По высоте стеновых элементов нарезаем сетку из стеклоткани.

Резать пенополистирол удобно канцелярским ножом. Им же раскраиваем армирующую сетку из стекловолокна. Разводим клей: его удобно размешивать дрелью. Фото с канала Песни Яши Косяка

Теперь нам понадобится клей для пенополистироловых плит. Его расход для армирующего слоя согласно инструкции всего 4-5 кг/м?.

Не надо иметь особого опыта штукатура, чтобы набросать клей на стенной блок, который лежит на полу.

Накидываем раствор на пенополистирол и разравниваем. Фото с канала Песни Яши Косяка

По разровненной поверхности клея проходим зубчатой стороной шпателя, перед тем как уложить сетку. Укладываем сетку, утапливаем ее и разглаживаем клей поверх сетки.

Накладываем армирующую сетку. Фото с канала Песни Яши Косяка

Армирующую сетку надо именно вдавить в толщу раствора, чтобы она нормально выполняла свои функции.

Утапливаем сетку и разравниваем слой раствора над сеткой. Фото с канала Песни Яши Косяка

Многие читатели уже подумали, что стены дома будут из оштукатуренного «пенопласта»… Но не торопитесь так думать про экструдированный пенополистирол. Это хороший композитный материал высокой прочности. Кстати, в качестве эксперимента одну из сторон стеновой панели покрыл плиточным клеем. Он тоже отлично ложится на пенопласт и держит тонкий слой. Будет ли отличие при эксплуатации, сможет показать только время.

Для получения еще более ровной поверхности наносился второй тонкий слой клея. После схватывания клея стеновой блок аккуратно переворачивается, и все повторяем — набрасываем клей, утапливаем сетку, выравниваем поверхность широким шпателем.

Монтируем стены из «пенопласта»

Перед установкой на фундамент приклеивается гидроизоляция из мягкой черепицы.

Гидроизоляция. Куски мягкой кровли клеим на пену. Фото с канала Песни Яши Косяка

Каждый стеновой элемент получился площадью около 4 м?. На него ушло по полтора 25-килограммовых мешка клея. Вес стенового блока получился не более 40 кг. Такой блок легко перемещать вдвоем. Вообще это отличная замена СИП-панелям, ведь можно использовать более толстый пенополистирол, например 50 мм, а толщину штукатурного слоя увеличить с 3-4 мм до 10 мм. Благодаря гравитации раствор ложится на горизонтально лежащую пенополистироловую панель ровно — без особого навыка. И вы присутствуете при рождении настоящего композитного материала: есть слой наполнителя, есть внешние армирующие слои. Или можно назвать такой материал сэндвичем. Такая панель обойдется дешевле плиты ОСП. Прошу заметить, что при возведении стен дома из пенобетонных блоков только работа штукатура обойдется дороже себестоимости стен из композита!

Чтобы временно зафиксировать стены в проемах, по периметру прикручены тонкие деревянные брусочки.

Стеновой блок установлен в проем, запенен по периметру, чтобы он не вывалился, пока пена сохнет, и зафиксирован бруском. Фото с канала Песни Яши Косяка

Стеновой блок легко устанавливается в проем усилиями двух человек. После запенивания по периметру стеновые блоки временно надо зафиксировать брусками, пока клей не схватится.

Стена установлена. Вид изнутри. Фото с канала Песни Яши Косяка

Летом, при жаркой погоде, пришлось увлажнять нанесенный на стеновую панель клеевой слой с помощью распылителя.

К металлическому каркасу будущего дома добавлено по две вертикальные опоры. Они закреплены максимально надежно. На них будет передаваться часть ветровой нагрузки на стены.

Установлены дополнительные опоры. Стеновые блоки будут меньшего размера. Фото с канала Песни Яши Косяка

После установки первой стены в технологию изготовления были внесены изменения. Склеивать листы оказалось удобнее в длинное полотно шириной, равной высоте стены. А потом уже — резать это полотно на фрагменты под проем в каркасе.

Теперь склеиваем листы пенополистирола в одно длинное полотно, которое потом разрежем на стеновые блоки. Фото с канала Песни Яши Косяка

Дальше стеновые панели можно печь быстрее пирожков. Для этих стен был куплен зимний клей с летней скидкой. Он показал себя с лучшей стороны: и сохнет быстрее, и расход меньше.

Кот не мог не отметиться! Стеновые блоки подсохли и готовы к установке. Фото с канала Песни Яши Косяка

Перед установкой по периметру к деревянному каркасу проемов шурупами закреплены бруски и прямоугольники из оцинковки.

По периметру проема перед установкой стенового блока прикручены бруски на саморезы. К ним крепим прямоугольник из оцинковки. Этот прямоугольник будет удерживать стеновую панель. Фото с канала Песни Яши Косяка

Панель устанавливается одним человеком без особого труда.

Стеновая панель легкая — один человек может ее установить. Фиксируем панель шурупами. Фото с канала Песни Яши Косяка

При установке стеновой панели подкладываем кусочки мягкой кровли, чтобы оставить зазор для пены. Стены получаются очень легкими, и под такое строение можно использовать облегченный фундамент, что еще больше снизит стоимость стройки.

Пропениваем установленные панели по периметру. Фото с канала Песни Яши Косяка

Излишки пены удаляем, пока до конца не засохла.

Пока пена окончательно не засохла, срезаем излишки канцелярским ножом. Фото с канала Песни Яши Косяка

К сожалению, запатентовать такой материал не получится: немцы давно уже используют нечто похожее. И в России появились похожие плиты, их используют для внутренних перегородок и выравнивания стен снаружи и внутри. Только цены на них у немцев и у нас космические. А при самостоятельном изготовлении такой панели затраты — копейки.

Отделка фасада

При такой технологии стена дома уже готова для нанесения финишной отделки. На поверхность стены наносится грунт-краска, а на нее уже отлично ложится декоративная штукатурка. Такая композитная стена позволяет применить множество бюджетных финишных решений, когда дом выглядит дорого и красиво…

На стену нанесена декоративная штукатурка. Фото с канала Песни Яши Косяка

Я же решил сделать из своего дома каменную крепость. Стены прогрунтовал, нарезал малярный скотч полосками, равными по толщине шву кирпичной кладки. «Нарисовал» этими полосками имитацию кирпичной кладки.

Наклеиваем скотч по форме кирпичной кладки. Наносим довольно толстый слой клея и разравниваем. Фото с канала Песни Яши Косяка

Используя остатки клеевого состава, «рисуем» кирпичи и удаляем скотч.

Удаляем скотч — получились кирпичи. Фото с канала Песни Яши Косяка

Штапелем чуть разравниваем «сопли», а после высыхания можно покрывать поверхность декоративной штукатуркой или краской.

Пока клей не до конца застыл, немного выравниваем шпателем имитацию кирпичей. Красим декоративной штукатуркой или краской под кирпич. Фото с канала Песни Яши Косяка

Это самый простой способ финишной отделки. А результат, согласитесь, впечатляет.

Полная иллюзия настоящей кирпичной кладки. Даже вблизи не сразу понимаешь, что это имитация. Фото с канала Песни Яши Косяка

С такими стенами дом получится достаточно теплым, потому что теплоизоляционные свойства стены из пенополистирола аналогичны стене из деревянного бруса толщиной 20 см или кирпичной стене в 2,5 кирпича. Это легко проверить: теплопроводность пенополистирола можно уточнить на сайте производителя.

На первый взгляд кажется, что такую стену можно с пинка проломить насквозь. Но по моим первым ощущениям, стена достаточно прочная. Вряд ли злоумышленник будет такую ломать. Вор обычно взламывает дверь или окно, а с аккумуляторным инструментом спилить металлическую дверь — дело пары минут. В наше время бoльшая безопасность обеспечивается системой видеонаблюдения или сигнализацией, а не большими замками и железными дверьми.

Давайте смоделируем ситуацию, когда один вор говорит другому, что знает новый дом, в котором много денег. (Уже анекдот, если у кого-то после строительства остались хоть какие-то деньги!) И объясняет подельнику, что надо всего лишь сломать пенопластовую стену… Они идут смотреть объект и видят кирпичную кладку. Незадача! А если серьезно, я хотел бы узнать ваше мнение о такой технологии строительства.

Составление сметы на строительство это первое о чем задумывается человек, который хочет возвести свое жилье с нуля. Все этапы должны тщательно просчитываться. В этой статье будет представлен ответ на вопрос, сколько же будет стоить построить дом.

Самые затратные этапы

Чтобы построить дом, нужно купить участок, затем его выровнять, избавить от лишнего мусора, при помощи геодезиста проверить уровень грунтовых вод и промерзание.

Проектирование: можно составить план самому или обратиться к начинающему архитектору, который сделает скидку.

Еще вариант, приобрести готовый проект у строительной фирмы по своему вкусу и кошельку. Таких организаций сейчас много и мы не стали исключением. При заключении с нами договора на строительство вы получаете проект дома в подарок.

Фундамент

Стоимость основания будет зависеть от материала для строительства дома. Кирпичному потребуется монолитный фундамент, а деревянному подойдет более легкий в установке и недорогой.

Инженерные коммуникации

Уже на моменте планирования, лучше спланировать, где будут пролегать трубы канализации, водо- и газоснабжения.

Выбрать свой вариант подачи необходимых коммуникаций.

Возведение стен

В начале, определите, из какого материала будет коробка для будущего жилища. Затем происходит закупка необходимого материала и само строительство, длительность которого зависит от вашего выбора. Дом из дерева строится несколько недель, плюс время на усадку от 3 до 12 месяцев. Только потом можно приступать к отделке. Кирпичная кладка тоже медленно растет и требует труда профессионалов в течение нескольких месяцев.

Экономия на строительных материалах не должна влиять на их качество.

Кровля

Строительство крыши ? весьма затратная часть сметы. Сюда входит стропильная система и перекрытия, утепление и покрытие. Затем установка водостоков, гидроизоляция и оформление мансарды, если требуется. Сумма затрат на материал равна примерной стоимости на работу.

Установка окон и дверей

Чем проще планировка и конструкция здания, тем меньше стоимость остекления. Эркеры, панорамные окна требуют больших вложений.

Внутренняя и внешняя отделка

Отделочные работы могут производиться и после заселения, если того требует ситуация. Только относится будут к обустройству жилища и в смету строительства входят не всегда. Поэтому последующие расчеты будут производиться без них.

Сколько нужно денег, чтобы построить дом из кирпича

Сразу можно отметить, что такая затея вряд ли выйдет очень экономной. На это есть несколько причин:

• Кладка кирпича требует работы опытных строителей. Работа своими руками может привести к трещинам, если не соблюдать технологию.
• Длительное время работ. В среднем, бригада из 4 человека, произведет кирпичную кладку для объема в 100 квадратов за 4-5 месяцев.
• Из-за большого веса кирпичного дома надо закладывать прочный монолитный фундамент, который стоит дороже обычного.

Ниже расчет того, сколько будет стоить денег строительство поэтапно и на чем можно сэкономить, чтобы построить качественный, но небольшой домик в 100 кв.м. Стоит учитывать и тот факт, что у каждого проекта разные исходные данные? климатическая зона, стоимость стройматериалов и работ.

Поэтапные расчеты

1. Готовый проект с нуля обойдется в 20 000 рублей.
2. Получение различных разрешений, работа геодезиста, подготовка участка к строительству? 30 000 – 40 00 рублей.
3. Установка фундамента ?500 000 рублей.
4. Стоимость материала: кирпич, раствор, гипс, известь, арматура ?500 000 + 500 000 рублей за укладку кирпича.
5. Утепление стен выйдет в 400 000 рублей.
6. Железобетонные перекрытия ?200 000 рублей.
7. На кровельные работы надо 500 000 рублей.
8. Минимальная стоимость установки окон и дверей ?100 тысяч.

Итоговая стоимость возведения кирпичной коробки в 100 кв.м ? 2,7 миллиона. Для дома с вашей площадью она будет другой.

Отделка и инженерные коммуникации в расчет не войдут, так как запрос у домовладельцев на проведение водоснабжения, канализации, электрификации, газификации сейчас разный. Некоторым нужно подключение к системам снабжения города, а кому-то важна автономия: установка газгольдера или водяная скважина.

Посмотрите наши проекты из кирпича. Мы указываем цены на дом в предчистовой отделке.

Сколько нужно денег, чтобы построить деревянный дом

Плюсом деревянных строений является малый вес конструкции, они не требуют мощного фундамента. Минусом же будет то, что каркас или сруб после установки нуждается в усадке.

Занимает этот процесс 2-12 месяцев, в зависимости от материала. Клееный брус, благодаря своей технологии изготовления практически не нуждается в усадке. А вот сруб из бревна будет долго сушится и устаиваться. Но и разница в цене ощутимая.

В качестве примера будет одноэтажный дом в 100 квадратов из обычного бруса прямоугольного сечения.

Поэтапные расчеты

1. Готовый проект с расчетами ? 15 000 рублей.
2. Получение различных разрешений, работа геодезиста, подготовка участка к строительству выйдет в 40 000 рублей.
3. Установка фундамента обойдется в 250 000 рублей.
4. Стоимость материала: древесина, перегородки, утеплитель, изоляционный материал, гипсокартон ?1 500 000 рублей+ услуги по сборке дома около 1 млн (по 15 000 за квадратный метр).
5. Кровля ?400 000 рублей.
6. Минимальная стоимость установки окон и дверей ?100 тысяч.

Итоговая стоимость возведения коробки из бруса в 100 кв.м ? 3,3 миллиона.

Цену за квадратный метр можно посчитать, если поделить сумму на площадь.

Выводы

Следует учитывать, что сейчас цены постоянно растут и эти расчеты приблизительные.

Некоторые действия можно выполнять своими руками, тогда стоимость строительства за 1 квадратный метр будет снижаться. Если вы уже с этим сталкивались и имеете опыт в проектировании, то знаете на каких этапах нужно и можно сэкономить, а где категорически нельзя.

Должное внимание стоит уделить фундаменту и правильному расположению инженерных сетей. Следите за качеством материала и работой строителей, насколько это возможно.

Постоянно контролируйте расходы, старайтесь не выходить за пределы сметы. Но узнать, сколько денег будет стоить построить дом, станет известно только в конце строительства.

Какой дом дешевле построить интересует большое количество владельцев заданий, так как все заинтересованы в экономии денежных средств. Стоит учесть, что возводить постройки одного размера, можно совершенно с разными затратами. На фактор расходов влияет большое количество показателей. Так, например, строительство дома дешево можно осуществить за счет правильного расчета собственных сил, знаний, энергии и талантов. В нашей статье мы рассмотрим самые основные варианты, из чего лучше строить дом и как, чтоб цена была минимальной.

Способы экономии

Первый вариант, который поможет сэкономить, касается особенностей выбранного проекта. Такой план должен рационально и практично рассчитывается. В этом случае, помните, что архитекторам важно подать схему вам в красивой упаковке, но никак не снизить ваши расходы. В большинстве случаев специалистами предлагаются красивые большие здания, с яркими фасадами, и многие очаровываются дизайнерской картинкой. Но, наша задача – это дешевле построить дом.

Построить дом недорогой стоимости, можно придерживаясь таких требований, а именно здания с одним этажом, двускатной крышей, полами по грунту и на малозаглубленном основании. Оптимальный показатель площади не должен превышать 120 кв. м. Можно исключить монтаж внутренних несущих стен и чердачного покрытия. Качественный и экономический объект не должен быть таким:

• Строить слишком маленькую площадь. Помните, что, прежде всего, дом должен соответствовать вашим потребностям.
• Быть не комфортным. Проект должен быть привычным для условий проживания.
• Дом не должен быть низкого качества. Для строительных работ можно приобретать недорогие материалы, но хорошего качества.

На сегодняшний день существуют такие недорогие проектные планы:

• Можно сделать план прямоугольной формы с двускатной крышей;
• Построить одноэтажное здание без дорогих перекрытий, большого количества окон и лестницы. Данная схема сэкономит большое количество денежных средств.
• Постройку можно выполнить без цокольного этажа или подвала, такая норма экономит в среднем около 30 % расходов.
• Цену можно снизить, благодаря укладке мелкого заглублённого основания с цоколем и напольным покрытием по почве.
• Можно исключить создание необычных и оригинальных элементов на фасад, например, арок, эркеров, колонн.
• Чтоб снизить расходы монтажа крыши на 40 % можно создать два или пять скатов.
• Отделывать стены самыми простыми методами.
• Оштукатуривание фасада следует сделать из смеси цемента и извести.

Внимание! Не пожалейте времени на выбор проекта, который поможет вам сэкономить на строительных работах.

Это не единственный способ снизить стоимость постройки. Экономить можно на всех этапах, например можно выполнять такие действия:

• Использовать традиционную отделку стен, которая и легче выполняется, поэтому выполнить работы вы сможете самостоятельно.
• Из какого материала построить здание? От вашего выбора и будет зависеть общая цена всей постройки. Для того чтоб еще снизить затраты, следует покупку совершать самим, без помощи посредников.
• Также можно не пользоваться услугами строительных кампаний, а своими силами выполнять строительство.

Особенности материалов

Согласно СНиП владелец строительного проекта обязан выполнять верные расчеты и оптимизировать оболочку дома относительно окупаемости средств термоизоляции. Одно здание может иметь разные конструкционные элементы, поэтому стоимость вычисляют на один кубический метр. Следующий шаг – это вычисление расхода отопления. Стоит отметить, что каждая деталь окупается через разное количество времени, поэтому к ним нужно подходить индивидуально.

Внимание! Для каждого региона страны характерен свой срок окупаемости строительных объектов.

Практика долгих лет показала, что для суровых климатических зон, экономнее потратится на качественные утеплители, что снизит расход на отопление в зимний период. Например, можно создавать стены в два слоя с недорогим тонким несущим слоем. Так, кладка может иметь толщину 25 см, а утеплитель – до 30 см. Для суровых условий выгоднее использовать энергосберегающий материал, например, газобетон, пенополистирол, газосиликат.

Квадратный метр стены каркаса в своем составе наивысшее количество эффективного утеплителя. Такая конструкция окупается быстрей всего, так как требует небольшого количества затрат строительного процесса. Постройки с каркасом оптимально возводить в умеренном климатическом поясе, так как экономия будет рациональной.

Для мягкого климата выстроить дом дешевле всего. В данной ситуации можно строить дома с одним слоем стен из легкого бетона. Стоит отметить, что можно обходиться без дополнительной теплоизоляции, так как в ней нет необходимости. Далее давайте уточним варианты строительства, и определим, из чего построить дешевле.

Изготовление стен из кирпичей

Данная кладка зарекомендовала себя самой эффективной в соответствии цены и затрат физической силы. Такая конструкция чаще всего создается из керамического кирпича, например марки М 100. Стоит отметить, что это самый дешевый вариант для кирпичных построек. Так на 1 кв. м. требует такое количество инструментария:

• Кирпичи, количеством 20 шт., обойдутся вам меньше 2 тыс. руб.
• 26 литров раствора – примерно 60 рублей;
• Пояс опоры из железобетона около 200 рублей;
• Самую дешевую штукатурку можно купить за 200 рублей.

То есть на постройку метра кубического стены из кирпича вы потратите в среднем 2300 руб. Конечно, эта сумма может варьироваться в зависимости от ценовой политики магазина, где вы будете покупать материалы.

Газобетонные стены

Наиболее оптимальной заменой кирпичной кладки можно считать блоки из газобетона. Такая технология помогает достигать таких показателей:

• Уменьшить общий вес;
• Обеспечить низкую проводимость тепла;
• Повышает уровень шумовой изоляции.

Такая небольшая нагрузка на основании позволяет снизить расходы на строительство. Для того чтоб построенный дом был дешёвым лучше всего использовать блоки Д500, толщиной 40 см. Рациональность такого материала можно подтвердить следующими данными расчета на 1 кв. м.:

• 7 блочных кубов обойдутся вам 1100 рублей;
• Специальный клей кладки весом 10 кг – 85 рублей;
• Сетка из железобетона стоит примерно 200 рублей;
• Пояс опоры на куб. м. – примерно 200 руб;
• Колоны каркаса монолита – 150 руб;
• Вещество для штукатурки – 280 рублей.

В итоге, получается, что метр кубический обойдется вам примерно 1700 рублей. Как видим, цена с предыдущим вариантом относительно одинаковая. Но, в данной ситуации процесс требует достаточное количество физических усилий, поэтому придется потратиться на наемных рабочих, и величина стоимости увеличится на 1500 руб.

Брусовые стены

Такой тип конструкции изготовляется из натуральных ингредиентов, которые предают материалу наилучший показатель способности сберегать тепло

Такой тип конструкции изготовляется из натуральных ингредиентов, которые предают материалу наилучший показатель способности сберегать тепло. Какой дом построить дешевле всего, сейчас мы и попробует выяснить. Итак, еще один экономный вариант – это постройка из бруса 20 см, с утеплителем 10 см и штукатуркой 2 см. Для создания такого квадратного метра нужно потратиться таким образом:

• Основной материал – примерно 1500 руб.;
• Утепляющая вата или средство для парной изоляции – 400 рублей;
• Расход штукатурного вещества примерно 70 руб.

Такой квадратный метр обходится примерно в 1900 руб, а за его выполнение в среднем нужно заплатить 1800 рублей. Стоит отметить, что такое строительство оптимально использовать для возведения небольшого загородного или горского домика.

Каркасный тип постройки

Каркасный тип постройки подразумевает установку теплоизоляционного средства и софтборда, то есть обшивки

Как построить дом по такой методике необходимо сделать с деревянным каркасом, теплоизоляционного средства и софтборда, то есть обшивки. Для того чтоб построить каркасную конструкцию лучше с помощью сухого бруска. Такой метр квадратный обойдется такой стоимостью:

• Расход материала на 1 кв. м. – 400 руб.;
• Средство для теплоизоляции – 270 р.;
• Обшивка обойдется примерно в 300 руб.

То есть такой вид постройки не превышает расход на квадратный метр 1000 руб.

Рассмотрев результаты расчетов, можно с уверенностью сказать, что брус из дерева – это самый дорогой способ постройки. Так, из чего строить дом? Если хотите максимально сохранить свой бюджет, то тогда выбирайте каркасный тип строения. Однако это не означает, что теперь брусовая постройка самая дорогая, так как цену могут менять разные показатели. Ценовая политика всех типов построек находиться примерно в одном диапазоне, экономия в основном заключается в услугах рабочей силы.

Жизнь в собственном доме имеет значительно больше преимуществ, чем даже в самой фешенебельной квартире. Частный дом – место, где вы вольны делать все что пожелаете. Здесь вас не потревожат шумные соседи, которым вздумается делать ремонт с раннего утра или в позднее время. Здесь вы не подвергаетесь риску быть затопленным или испытывать неудобства, с которыми сталкиваются жители квартир. Многие привыкли полагать, что купить участок, а тем более построить на нем дом – это баснословные деньги. Однако с развитием современных технологий в строительстве, самая дешевая технология строительства дома стала в несколько раз доступней. Сейчас мы рассмотрим главный вопрос: с чего начать, а главное из чего построить самый дешевый дом?

Подготовительный этап

Первый момент, который необходимо определить изначально, это функциональность дома. Для чего он нужен.

Если это дачный коттедж для сезонного проживания, тогда нужны одни материалы,

если это полноценный дом для постоянного проживания, то совершенно другие.

Чтобы принять решение, какой именно будет дом, следует досконально изучить климат и погодные условия региона, где намечено строительство. Ведь выбор стройматериалов напрямую зависит от температурного режима в течение года. Дом для регулярного проживания необходимо постоянно отапливать в холодное время года, что влечет за собой определенные финансовые затраты. Поэтому при выборе материала для строения стоит руководствоваться теплофизическими свойствами: теплопроводностью и теплоемкостью, а также усадкой.

Каждый климатический регион имеет свой температурный режим, скорость ветра и класс защиты по уровню теплозащитных свойств. Поэтому при выборе материала и расчете толщины стен нужно руководствоваться двумя основными параметрами: коэффициентом теплового сопротивления и теплопроводности.

Для каждого региона применяется свой специально рассчитанный показатель теплового сопротивления КТС. С целью получения ясности предстоящих затрат на отопление нужно рассчитать КТС будущей конструкции. Для этого ширину (?) стены делят на коэффициент теплопроводности (?), который указывается в технических характеристиках строительного материала R = ? / ?. Расчетное значение сопротивления теплопередаче должно соответствовать нормативному.

В качестве примера рассмотрим использование ячеистого бетона, который имеет коэффициент теплопроводности равный 0,12 Вт/м* ?С. Возьмем блок толщиной 0,3 метра и рассчитаем: R = 0,3/ 0,12 = 2,5 Вт/м 2 * ?С. Этот показатель ниже нормы и подходит, разве что для строительства в южных регионах России. Блок шириной 0,4 метра дает сопротивление теплопередаче 0,4/0,12 = 3,3 Вт/м 2 * ?С, что немного выше нормативного показателя и может быть использован при строительстве зданий в Москве и Санкт-Петербурге. Расчет актуален только при кладке блоков на клей.

Определить толщину стены, соответственную передовым общепризнанным меркам с точки зрения энергоэффективности, можно с помощью этой же формулы, где она будет равняться произведению значения сопротивления теплопередаче и коэффициента теплопроводности ? = ? х R.

Из этого следует, чтобы получить нормативное значение сопротивление ? = 3,2, толщина стены из деревянного массива хвойных пород (сосна, ель) будет равняться 0,18 х 3,2 = 0,576 м, из кирпича 0,81 х 3,2 = 2,592 м, а из бетона 2,04 х 3,2 = 6,528 м. При этом минераловатный утеплитель толщиной 140-150 мм соответствует нормативу: 0,045 х 3,2 = 0,14 м.

Поэтому при выборе материала и определении толщины конструкции следует учитывать сопротивление теплопередаче и коэффициент теплопроводности.

и изменение линейных размеров для каждого материала разный.

Кроме того, при выборе материала для строительства недорогого дома, нужно изучить рынок стройматериалов, характерных для данного региона. Доставка материалов, как правило, занимает в их стоимости немалую долю.

Теперь необходимо определиться с размерами будущего дома. Например, хотите ли построить одноэтажный дом недорого или в доме будет больше этажей. Какой будет площадь дома по отношению к площади вашего участка?
Рассчитать площадь вашего участка в режиме онлайн можно тут.

Далее переходим к выбору подходящего проекта исходя из нашей темы статьи – будет бюджетный вариант, к примеру:

— окна стандартных размеров;

— практичная планировка без изысков;

— плоский небольшой камин;

Также следует учесть один важный нюанс, если вы располагаете небольшим участком, то можно выбрать простой проект двухэтажного дома. Такое решение будет значительно дешевле, чем строить одноэтажный большой дом.

Стоимость будущего дома определяется тремя составляющими, на каждой из которых можно сэкономить:

• архитектурная планировка заключается в компактности, максимальной функциональности и комфорте и позволяет добиться 20% экономии;
• простое конструктивное решение должно быть рациональным и не содержать никаких архитектурных излишеств обеспечит, еще 10% экономии;
• современные материалы дают возможность применения последних технологий в строительстве, позволяющих выполнить работу своими руками или с привлечением минимального количества рабочей силы со стороны, что гарантирует в конечном результате до 40% экономии.

Оптимальным решением для семьи из 2-3 человек является жилье, состоящее из трех комнат общей площадью примерно 50 м 2 . Целесообразным вариантом может стать дом 6?9, включающий: две спальни, гостиную в виде студии, с кухней, совмещенную ванную комнату и санузлом и небольшую прихожую.

Планировка: максимальная функциональность и комфорт

Главным принципом планирования помещений является извлечение максимальной выгоды из каждого квадратного метра площади. В нашем случае это соотношение общего и полезного пространства. Данный дом, состоящий из трех комнат общей площадью 54 м 2 , полностью удовлетворит ваши потребности в современном жилье. Тем более, что соотношение общей и полезной площади (52 м 2 ₎составляет 96,3%.

Но со временем вам захочется увеличить его площадь. Такое строение максимально пригодно к трансформации. Его можно расширить в ширину, так и в высоту.

Важно! Строительство второго этажа нужно продумать заранее, чтобы заложить соответствующий фундамент.

Третий вариант, первый этаж

Третий вариант, второй этаж

Внешний вид дома эконом вариант

Внешний вид дома после расширения

Залог экономии: простота конструкции

К конструкциям нужно тоже подходить как можно проще, без дополнительных изысков. При экономном строительстве есть ряд моментов, которые необходимо учесть:

• Выбранная ширина дома 6 м позволит без трудностей установить плиты перекрытия. Стандартный размер не потребует строительства дополнительной несущей стены.
• Объединение столовой кухни и зала в современную гостиную, согласно европейским стандартам, даст экономию на отсутствии стен и дверей.
• Достаточная ширина стен составит 30 см, а теплоустойчивости можно добиться за счет толщины слоя теплоизоляционного материала при облицовке дома. В таком случае цоколь по ширине уменьшается до 25 см.
• Простенки в доме целесообразно выполнить из гипсокартона, они не требуют фундамента и легки в монтаже.
• Крышу делают двускатной, без лишних изысков – это самая экономически выгодная конструкция.

Строительство дешевого дома своими руками – самый экономичный вариант

Примерно половину затрат при строительстве составляет оплата за выполнение работ. При строительстве дешевого дома целесообразнее максимальное количество работ производить своими руками, без привлечения наемных рабочих.

Для чего нужно приобретать только современный материал. Технологии его монтажа рассчитаны на простого среднестатистического человека, поэтому строительство не потребует от вас профессиональных навыков и даст возможность экономии средств. В качестве рабочей силы можно привлечь одного помощника. Если у вас нет свободного времени для строительства дома своими руками, наймите бригаду из двух человек с соответствующей квалификацией, оставив за собой контроль за проведением работ.

Еще одним вариантом является строительство по типовым проектам. Здесь вам не нужно участвовать в строительстве, достаточно принять готовый дом в эксплуатацию, обязательно составив акт приема выполненных работ, уточнив гарантийные обязательства застройщика.
Этот дом 6?9 отличная версия двухэтажной трансформации.

Отзывы и споры: какой дешевый дом лучше?

Чтобы объяснить какой из дешевых домов лучше, предлагаем вам прочитать собранные нами комментарии из разных форумов:

Хочу поговорить о строительстве дешевого дома. Причем затрону не только денежную сторону вопроса, но и трудозатратную. Закупаем современные материалы, желательно в строительном гипермаркете, там цены намного дешевле. Идеи по поводу строений из подручных материалов (глины, соломы, камня-дикаря) отбрасываем, как несостоятельные. На дворе ХХI век, о как стенах из глины и фундаменте из бута, может идти речь. Речь идет о современном жилье, а не о домике дедушки Тыквы. Экологическую чистоту стройматериалов не будем даже рассматривать. В пору развитой мировой паутины, можно найти самые противоречивые мнения о любом материале.
Наемных строителей тоже рассматривать не будем. Это умножает смету минимум в два раза изначально. Строительство ведем самостоятельно, это под силу каждому. Вопрос в длительности процесса.
И так фундамент. При строительстве дома без него не обойтись. Самый целесообразный и экономически выгодный — ленточный фундамент на сваях. Занятие не трудное. Через каждые 2м бурим сваи, длина зависит от почвы, и заливаем ростверк.
Все же самой дешевой конструкцией будет каркасный дом, утепленный минватой или пенополистиролом. Строительство дома из кирпича или боков на цементном растворе удорожит смету, отнимет много времени, в результате получим холодное строение, требующие утепления.

Собрался строить дом 6?9. Уже на протяжении двух месяцев, делаю личный проект и составляю смету строительства. Умные книги читаю, в форумах на все интересующие темы участвую, видео смотрю. Сейчас прочел и понимаю, что у меня все как вы сказали: фундамент свайный, дом каркасный, крыша шифер. Отделка внутри: гипсокартон, плиты ОСБ и обои. Конечно плюс отопление и освещение. Одно могу сказать, что в 10 тысяч условных енотов, я не вкладываюсь. Немного больше.

Разработал для своего знакомого проект дома на 50 м2. Ничего особенного бюджетный вариант, но дом для круглогодичного проживания. Фундамент надежный. Деревянный каркасный дом, утепленный минватой. Снаружи пароизоляционная пленка, изнутри оргалит. Крыша шиферная. Довольно теплое строение, пригодное для зимнего использования. Внешний вид не очень. Просто обтянут пароизоляцией. Впоследствии можно зашить сайдингом. Но бюджет самый скромный. Знакомый потратил всего 4 тысячи у.е. Правда строил сам, ни о какой наемной бригаде, даже не хотел слушать.

Глядя на свой дом, я все больше убеждаюсь, что дешевле, чем каркасный дом, вряд ли что можно построить. Я утеплил стены, ролы, крышу минватой толщиной 15 см. К тому же выстроил мансардный этаж. Крыша у меня самая простая двускатная, покрытая нулином. Снаружи отделал сайдингом, а изнутри ОСБ и наклеил обои. Обошлось, мне удовольствие в 9500$.

Каркасник самый дешевый и теплый, но это не значит, что бесплатный. Все познается в сравнении. У меня знакомые построили дом из сибита. Довольны были, пока зима не пришла. Зиму промерзли, а теперь решают, как утепляться и во что это выйдет.

Безусловно главные затраты – строительные материалы, о которых мы и поговорим подробнее.

Современные строительные материалы — самый дешёвый способ построить дом

На современном рынке строительных материалов сейчас колоссальная конкуренция. Поэтому, сделав небольшой обход основных точек покупки, стройматериалов типа гипермаркета, базара или склада не сложно будет найти самую приемлемую цену. Но разный материал существенно отличается в цене.

Автором статьи не преследуется цель продвижения того или иного строительного материала, так как сайт не занимается их продажей. Главное, чтобы человек, имеющий ограниченный бюджет для строительства, смог стать владельцем хорошего и добротного дома.

Перед прочтением различных вариантов домов, обратите внимание на каркасный дом. По сравнению с другими домами, он отличается дешевизной постройки.

Дешевый дом из кирпича?

Как многие знают, кирпич является одним из самых прочных, но при этом и тяжелых материалов. Исходя из этого, он имеет, как преимущества, так и недостатки.

Достоинства:

1. высокая прочность и долговечность;
2. отличная звукоизоляция;
3. доступность;
4. экологичность.

Недостатки:

1. большая масса – потребуется укладка основательного фундамента;
2. недостаточное энергосбережение;
3. плохо поддается обработке;
4. долгий процесс возведения постройки.

Современный кирпич позволяет построить любые по размеру и конструкции дома.

Дешевый дом из стальных конструкций

1. Стальные прочные конструкции.

На сегодняшний день – один из самых прочных и доступных строительных материалов, который позволяет в кратчайшие сроки возвести надежные конструкции, дома и т.д.

Достоинства:

1. доступная стоимость;
2. быстрый и легкий монтаж;
3. высокая нагрузочная способность и малый вес;
4. универсальность – можно возвести любые конструкции;
5. используя современные отделочные материалы можно создать уникальный внешний экстерьер.

Недостатки:

1. невысокая прочность;
2. плохая и теплоизоляция звукоизоляция без наличия дополнительных изоляционных материалов.

Стальные прочные конструкции сегодня становятся все более популярными при возведении частных домов.

Дешевый деревянный дом — правда ли это

1. Бревно или брус

Современный стильный дом из бревен выглядит изумительно, а высокая экологичность, прочность и теплоизоляции выделяют этот строительный материал из других.

Достоинства:

1. высокая прочность;
2. экологичность;
3. отличная звукоизоляция;
4. быстрый и легкий монтаж;
5. высокая теплоизоляция;
6. легко поддается обработке;
7. относительно небольшой вес;
8. изумительный внешний вид.

Недостатки:

1. стоимость;
2. необходимость в дополнительной обработке от вредителей;
3. пожароопасность без специальных пропиток;
4. низкая гидроустойчивость.

Современный дом из бревен или бруса – стильно, практично и комфортно.

Фаворит: дешевый дом из пенобетона

1. Пенобетон — самый выгодный материал для строительства дома.

Легкий строительный материал, который по своим характеристикам превосходит другие.

Достоинства:

1. быстрый и легкий монтаж;
2. высокая нагрузочная способность и малый вес;
3. со временем высокая прочность;
4. отличная звуко- и теплоизоляция;
5. малый вес;
6. приемлемая стоимость;
7. легко поддается обработке;
8. экологичность.

Недостаткам:

1. первые несколько лет после изготовления имеет невысокую прочность;
2. пористая структура пенобетона потребует дополнительных отделочных работ;
3. жарко в летнее время.

Пенобетон –самый дешёвый способ построить дом.

Мы рассмотрели одни из самых доступных строительных материалов, которые можно использовать для возведения недорогого дома. Сегодня также нашли широкое применение: твинблоки, монолит, керамический камень и др.

К примеру, стоимость одноэтажного каркасного дома на две комнаты, кухня, гостиная и ванная – обойдется в 600-700 тыс. рублей. Таким образом самые дешевые каркасные дома могут быть построены за относительно не большие деньги.

На сегодняшний день это самый дешёвый строительный материал.

Минусы:

• Мостики холода придётся утеплять для предупреждения выхода тепла наружу.
• Дом боится высокой влажности, стены нужно оштукатурить с двух сторон.

На дом общей площадью 100 квадратных метров понадобится арболита на 300–400 тысяч рублей.

Пеноблок

Плюсы:

• Не горит, не гниёт, «дышит», обладает морозостойкостью и хорошо сберегает тепло.
• Не боится ни низких, ни высоких температур, теплозащитные свойства в 2–3 раза выше, чем у кирпича.
• Крыша в таких зданиях может быть самой разной формы: одно­скатная, двухскатная и даже четырёхскатная. Самый распространённый вариант – двухскатная крыша.

• Недостаток материала – ломкость, при нарушении технологии изготовления материал может начать растрескиваться и даже пропитываться влагой. Предотвратите риски тщательным выбором пеноблока.
• Необходима внешняя облицовка здания, которая защитит строение от воздействия осадков.
• Участки здания, где строители установят двери и окна, дополнительно укрепляют с помощью арматуры. Её прокладывают на ряд кладки так, чтобы она была длиннее проёма окна не менее чем на полметра.

Строительство дома из пено­блока площадью сто квадратных метров вам обойдётся в 2 миллиона рублей.

Пенобетон

• Строительный материал не впитывает в себя влагу, грибок в нём никогда не поселится.
• Пенобетон плотностью D200 и D300 используют как утеплитель, а плотностью D600 – для строительства домов.
• Отсутствие мостиков холода.
• Дом получится очень тёплым, дополнительно утеплять конст­рукцию не потребуется, в нём можно будет жить круглый год.
• Технология возведения стен подразделяется на два вида: с использованием съёмной и несъёмной опалубки.
• Здание можно построить в супер­короткие сроки, в течение одного месяца.

Минусы:

• Дом обойдётся вам намного дешевле, чем выполненный из пеноблока, но дороже, чем из дерева.

Чаще всего в Подмосковье строят двухэтажные. Их длина и ширина 6?9 метров, общая площадь 100 квадратных метров. Строители сдают дом «под ключ» с кровлей, пластиковыми окнами, дверьми и наружной отделкой. В среднем такой дом обойдётся заказчику в 1,5–2 миллиона рублей без стоимости внутренней отделки.

Каркас

Плюсы:

• Материал относится к низкоценовому сегменту.
• Сооружение мало весит, при строительстве можно воспользоваться экономичным вариантом фундамента – плиточным или ленточным.
• Можно использовать только экологически чистые материалы: дерево, сосновые доски, фанеру (из деревьев хвойных пород).
• Жилище будет тёплым, вы сэкономите на обогреве в холодные месяцы года.
• Здание не даёт усадки, сразу же займитесь внутренней отделкой, завезите мебель.
• Средний срок службы такого здания составляет около 90 лет.

• При возведении здания необходимо точно рассчитать разметку, толщину материала, возможную погрешность.
• Обязательное использование утеплителя. Лучше, если остановите свой выбор на натуральных материалах – опилках, камыше, стеблях высушенных растений.
• В дом легко проникнуть любому злоумышленнику, вооружённому бензопилой.

Здание площадью сто квадратных метров вам обойдётся в среднем в 600 тысяч рублей.

Брёвна

Плюсы:

• Древесина не выделяет токсичных веществ, не отравляет ваш организм.
• На сон вы потратите меньше времени, чем обычно.
• Материал обладает высокими теплосберегающими свойствами.
• Дом из бревна обойдётся вам дешевле, чем из кирпича.
• Вам не потребуется глубоко закладывать фундамент.
• На отделку не нужно тратить дополнительных средств: отшлифованное дерево само по себе красиво.

• Крышу устанавливают сразу же после возведения стен, иначе они впитают в себя осадки.
• Использование обсадных коробок для дверей и окон.
• Брёвна, уложенные горизонтально, со временем могут подвергнуться усушке и чуть уменьшатся в размерах. А те, что установлены вертикально, не изменят свои параметры.
• Обработайте брёвна антисептиком, иначе они будут подвержены гниению.
• Окна и двери устанавливают спустя год, когда дом даст усадку.

Дом общей площадью сто квадратных метров вам обойдётся в 600 тысяч – 1 миллион рублей, без учёта чистовой отделки.

Сооружение капитальной постройки требует немалых финансовых вложений. Денежный вопрос подталкивает многих застройщиков искать альтернативные решения, как недорого построить дом своими руками, но при этом обеспечить его прочность, надежность и теплоэффективность. Сомневаетесь, что такой вариант возможен?

Мы расскажем, каких правил стоит придерживаться при проектировании, какому фундаменту и материалу стен лучше отдать предпочтение, а также опишем оптимальные решения для обустройства кровли. Изложенный материал поможет сократить строительную смету без потери качества.

Пути удешевления постройки – разработка проекта

Простота конструкции – одно из основных условий, которое необходимо соблюдать, чтобы построить дом дешево и быстро. Нет смысла замахиваться на архитектурно сложный многоэтажный особняк при ограниченном бюджете и стремлении выполнить большую часть работ самостоятельно.

Проект должен быть изначально доступным по цене. Экономичные планировки характеризуются:

1. Одним этажом. При таком варианте не придется тратиться на монтаж дорогостоящих перекрытий, установку лестниц.
2. Компактностью сооружения. Вполне достаточно предусмотреть 11 кв. м на каждого домочадца плюс площадь санузлов, коридоров, комнат общего пользования.
3. Простой формой. Оптимальное решение – прямоугольная постройка без эркеров, выступов. Ширина дома в 6 м позволит монтировать плиты перекрытия без возведения дополнительной несущей стены.
4. Типовой двускатной крышей. От сложных многоскатных конструкций и крыш с круглыми мансардными окнами придется отказаться.
5. Грамотной планировкой. Не стоит размещать санузлы в разных концах дома, чтобы впоследствии не тратиться на прокладку труб. Отсутствие перепадов высот пола, нефункциональных ниш, а также ровная геометрия стен дадут до 20% экономии.

При желании построить дом своими руками недорого лучше отказаться от подвала. Мероприятия по копке, заливке, гидроизоляции и отделки такого помещения добавят порядка 20% к смете.

Выбор бюджетного фундамента

Расходы на сооружение основания в среднем занимают 20-30% стоимости строительства. Экономить на фундаменте нельзя, но, зная особенности грунта на участке, можно подобрать наиболее рациональное решение.

Точно определить характеристики почвы, глубину промерзания и уровень грунтовых вод (УГВ) смогут только специалисты, проведя инженерно-геологические изыскания.

Чтобы построить дом недорого, можно задействовать такие варианты фундамента:

1. Столбчатый. Можно использовать бетонные столбы или соорудить опоры самостоятельно из кирпичных, фундаментных или бутовых блоков. Такая основа подойдет для домов с легкими стенами – деревянных или каркасных построек. Столбчатый фундамент нельзя возводить на слабонесущих грунтах (глинистые, торфяные), на площадках со значительным перепадом высот и высоким УГВ.
2. Ленточный мелкозаглубленный. Вместо стандартной глубины в 1,5-1,8 м основание закладывают на 0,5-0,7 м под землю. Подходит для большинства типов почв, кроме чрезмерно пучинистых.
3. Свайный. Такой фундамент дешевле плитного или традиционного ленточного на 40%. Основная экономия достигается за счет отсутствия большого объема земляных работ, необходимости привлечения дорогой техники. Его можно использовать в сложных условиях – в прибрежной полосе, на склоне. Свайно-винтовой фундамент выдержит каркасные, деревянные, кирпичные и блочные постройки. В последних двух случаях потребуется установка монолитных плит на сваях.

Из какого материала дешевле построить дом

В вопросе выбора стройматериалов для возведения коробки мало оценивать финансовую сторону – обязательно надо сопоставить бюджет постройки с характеристиками будущего дома.

Газобетонные блоки

Размышляя, как построить дом недорого, следует присмотреться к блочным материалам. Дома из газоблока и пеноблока не уступают по прочности кирпичным строениям.

К числу дополнительных плюсов можно отнести:

• дышащую способность материала – в помещении формируется благоприятный микроклимат;
• скорость сооружения;
• хорошую звукоизоляцию;
• отсутствие усадки;
• небольшой вес и возможность использования облегченного фундамента;
• экологичность.

Минус блоков – пористость и гигроскопичность. Стены требуют качественной гидроизоляции, чтобы избежать чрезмерной влажности в помещении и порчи стройматериалов.

Каркасная технология

Одна из передовых технологий того, как дешево построить дом. Возможны два способа строительства:

1. Каркасно-панельная технология. Отличное решение для самостоятельного возведения дома. Сначала сооружают деревянный каркас, а потом обшивают его теплоизоляционными панелями.
2. Каркасно-щитовой метод. Дом собирают как конструктор из готовых утепленных щитов.

Чтобы построить каркасный дом недорого, лучше использовать первый вариант – сборку, обшивку, теплоизоляцию и отделку вполне реально выполнить самостоятельно.

Преимущества каркасной технологии:

• экономичность;
• хорошие теплоизоляционные характеристики;
• отсутствие усадки;
• скорость возведения;
• легкость конструкции.

Из минусов выделяют:

• необходимость обработки деревянных элементов средствами пожарной и биологической защиты;
• при строительстве лучше заручиться поддержкой опытного мастера;
• герметичность строения нарушает естественный воздухообмен – требуется обустройство принудительной вентиляции.

Строения из бруса

Чтобы построить недорогой дом, часто выбирают клееный брус. Материал представляет собой высушенные и склеенные между собой балки.

Плюсы домов из бруса:

• экономичность;
• быстрота возведения;
• простота обработки стройматериала;
• отличная теплоизоляция;
• легкость конструкции;
• комфортный микроклимат.

• подверженность возгоранию;
• восприимчивость к влаге – стены нуждаются в периодической обработке антисептическими составами.

Альтернативные материалы

Кроме традиционных технологий некоторые умельцы приспособились использовать дешевые стройматериалы.

1. Стены из соломы с глиняной обмазкой. Дом демонстрирует отличную теплоизоляцию, но со временем требует ремонта из-за порчи стен вредителями – в толще стены могут завестись грызуны.
2. Опилкобетон или арболит. Материал гигроскопичен, поэтому возведение дома стараются выполнить максимально быстро и защитить стены гидроизоляционным барьером.
3. Корвуд. Коробку возводят из сухих поленьев – их выкладывают поперек стены на раствор из глины. Чтобы торцы древесины не портились от влаги, их обрабатывают антисептиком.
4. Засыпка керамзитом или опилками. На каркасе сооружают несъемную опалубку из досок, а после засыпают утеплителем.

Главное преимущество приведенных технологий – экономичность постройки. Но такие дома не могут похвастаться прочностью и внешней привлекательностью.

Бюджетные варианты обустройства крыши

Оптимальное решение – двускатная крыша без декоративных элементов и широких фронтонов. Кровлю обязательно надо утеплить – это позволит сократить расходы на отопление в зимний период.

Доступные материалы для покрытия крыши:

1. Рубероид. Самый дешевый и простой в монтаже материал. Однако он имеет ряд недостатков: недолговечность службы, плохая защита кровельного пирога, непривлекательность.
2. Шифер. Материал устойчив к погодным условиям и доступен по цене. Минусы: большой вес, хрупкость, сложность монтажа, токсичность.
3. Профнастил. Бюджетное решение с хорошими эксплуатационными характеристиками. Недостатки: необходимость соблюдения монтажной технологии, тщательной заделки стыков, шумность во время дождя, травмоопасность при установке.

Прототип профнастила и черепицы – металлочерепица. По характеристикам материал схож с профилированным листом, но его покупка обойдется дороже. Преимущество – красивый внешний вид готовой кровли.

Существует достаточно много решений того, как построить дом дешево и быстро самому. Однако в любом случае, прежде чем приступить к возведению жилья, необходимо составить подробный план, учесть природные особенности региона, рассчитать расход материалов и продумать инженерные коммуникации. Проект частного дома требует предварительного согласования в соответствующих инстанциях.